Belföldi ingatlan ajándékozásával történt vagyonszerzés esetén az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvényben [a továbbiakban: Itv.] meghatározottak szerint – főszabály szerint – ajándékozási illetéket kell fizetni.

Az ajándékozás azonban nem feltétlenül jár együtt illetékfizetési kötelezettséggel. Figyelemmel kell ugyanis lenni az illetékmentességekre is.

Házastársak esetében az alábbi szabályozás érvényesül:

Mentes az ajándékozási illeték alól az ajándékozó házastársa által – a házasság fennállása alatt – megszerzett ajándék. Amennyiben tehát az ingatlan ajándékozás házastársak között történik, annyiban nem keletkezik ajándékozási illeték fizetési kötelezettség.

Hogyan alakul azonban az illetékfizetési kötelezettség a bejegyzett élettársak, valamint az élettársak közötti ingyen ingatlan vagyonszerzés esetén?

Megítélésem szerint hazánkban sok a félreértés és a tévhit az élettársi kapcsolatok körül.

Bejegyzett élettársi kapcsolatot kizárólag két nagykorú, azonos nemű személy köthet szabad akaratából úgy, hogy az anyakönyvvezető előtt személyesen megjelenve egybehangzóan kijelentik, hogy egymással bejegyzett élettársi kapcsolatot kívánnak létesíteni. Míg az élettársi kapcsolat független attól, hogy azonos vagy különneműek a felek.

Fontos hangsúlyozni, hogy a hatályos magyar jogi szabályozás szerint a bejegyzett élettársak közötti ajándékozás – hasonló a házassághoz – szintén mentes az ajándékozási illeték alól, azaz az ajándékozó bejegyzett élettársa által – a bejegyzett élettársi kapcsolat fennállása alatt – megszerzett ajándék után nem kell illetéket fizetni. A bejegyzett élettársakat tehát mindazon illetékkedvezmények, illetékmentességek megilletik, amelyeket az Itv. a házasságban élőknek biztosít.

A fenti szabályozásra tekintettel azonban az élettársakra vonatkozóan az illetékmentesség nem áll fent. Azaz amennyiben az ingatlan ajándékozása élettársak között történik, úgy az ajándék után a megajándékozottnak illetékfizetési kötelezettsége keletkezik és az illeték alapja – főszabály szerint – a megszerzett vagyon tiszta értéke. Az ajándékozási illeték általános mértéke az ajándék tiszta értéke után 18 %, lakástulajdon, illetve ahhoz kapcsolódó vagyoni értékű jog ingyenes megszerzése esetén pedig 9%.